専任と一般どっちがいいの？
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/07/15 17:42
売却する上で専任媒介契約と一般媒介契約がありますがどちらいいでしょうか。
まず最初にどちらの契約を選択したとしても、最終的に不動産会社に支払う仲介手数料は同じです。 しかし家や土地を少しでも高く、スムーズに売却するためには、どちらの媒介契約を選ぶかで違いが出てきます。 それぞれの媒介契約の特徴を把握したうえでお客様にあった媒介契約を選ばれたら良いかと思います。
そうなんですね！それぞれの特徴を教えて下さい. まず一般媒介契約の最大の特徴は、複数の不動産会社と媒介契約を結ぶことができることです。 複数の会社の競争原理を利用することで、一番条件の良い買主を見つけてくれた会社と最終的に取引を進めることができます。 また、一般媒介は不動産業者が見ることのできるサイト、レインズへの物件情報登録の義務がありません。 レインズに登録することは、広く情報を流通させることで取引のチャンスも増えるのですが、中には、物件を売りに出していることをあまり知られたくないという方もおります。その場合は、レインズへの登録義務のない一般媒介契約をおすすめします。
複数社に依頼できるのは良いですね.
はい、最後まで一般媒介契約か専任媒介契約か迷われる方は非常に多いです。ただその場合は「専任媒介」 をおすすめします。というのも不動産会社の本音としては、しっかり注力してサポートができ、 確実に売却したい方に寄り添うことができる専任媒介契約が良いのです。 売却成功のポイントは信頼できる不動産会社そして信頼できる営業マンに出会うことです.
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/07/15 17:42
専任媒介、一般媒介どっちがいい？
売却する上で専任媒介契約と一般媒介契約がありますがどちらいいでしょうか。
まず最初にどちらの契約を選択したとしても、最終的に不動産会社に支払う仲介手数料は同じです。 しかし家や土地を少しでも高く、スムーズに売却するためには、どちらの媒介契約を選ぶかで違いが出てきます。 それぞれの媒介契約の特徴を把握したうえでお客様にあった媒介契約を選ばれたら良いかと思います。
そうなんですね！それぞれの特徴を教えて下さい. まず一般媒介契約の最大の特徴は、複数の不動産会社と媒介契約を結ぶことができることです。 複数の会社の競争原理を利用することで、一番条件の良い買主を見つけてくれた会社と最終的に取引を進めることができます。 また、一般媒介は不動産業者が見ることのできるサイト、レインズへの物件情報登録の義務がありません。 レインズに登録することは、広く情報を流通させることで取引のチャンスも増えるのですが、中には、物件を売りに出していることをあまり知られたくないという方もおります。その場合は、レインズへの登録義務のない一般媒介契約をおすすめします。
複数社に依頼できるのは良いですね.
はい、最後まで一般媒介契約か専任媒介契約か迷われる方は非常に多いです。ただその場合は「専任媒介」 をおすすめします。というのも不動産会社の本音としては、しっかり注力してサポートができ、 確実に売却したい方に寄り添うことができる専任媒介契約が良いのです。 売却成功のポイントは信頼できる不動産会社そして信頼できる営業マンに出会うことです.
