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～「共有名義」って何？～
カテゴリ：不動産雑学シリーズ　/　投稿日付：2025/09/28 10:46

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今回は「共有名義」についてです。

例えば、不動産を購入する時や相続の時に出てくることがあります。
メリットと注意点も是非知っておきましょう
今回は「共有名義」についてです。例えば、不動産を購入する時や相続の時に出てくることがあります。メリットと注意点も是非知っておきましょう

◆メリット
・住宅ローン控除がそれぞれに適用（夫婦で共有名義にした場合、夫婦共に適用）
・相続税が節税できる可能性が高い（共有名義の方が単独名義より抑えられる可能性あり）
・売却の際に特別控除をそれぞれの名義人が受けられる（夫婦で共有名義にした場合、夫婦ともに適用）
等々があります。

◆注意点
・共有者全員の同意がなければ売却できない（貸すことも同様）
・共有者が死亡すると相続の対象になる（夫婦で共有名義で所有しており、夫が死亡した場合は夫の持分は相続の対象になり、相続税が課税される場合あり）
等々があります。
◆メリット・住宅ローン控除がそれぞれに適用（夫婦で共有名義にした場合、夫婦共に適用）・相続税が節税できる可能性が高い（共有名義の方が単独名義より抑えられる可能性あり）・売却の際に特別控除をそれぞれの名義人が受けられる（夫婦で共有名義にした場合、夫婦ともに適用）等々があります。 ◆注意点・共有者全員の同意がなければ売却できない（貸すことも同様）・共有者が死亡すると相続の対象になる（夫婦で共有名義で所有しており、夫が死亡した場合は夫の持分は相続の対象になり、相続税が課税される場合あり）等々があります。

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！
今回は以上になります。　

これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
「この言葉ってどういう意味？」とか「〇〇について詳しく知りたい」等希望がありましたら、お気軽にコメントください！

それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように
より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！今回は以上になります。　これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！「この言葉ってどういう意味？」とか「〇〇について詳しく知りたい」等希望がありましたら、お気軽にコメントください！それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように